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  • Jan 09, 2017
    Dr. Marc Schrameyer RA
    read Kein Schadensersatzanspruch nach Sturz von der Bierbank Wer einen anderen Erwachsenen zu selbstgefährdendem Tun veranlasst, haftet nicht für Schäden, die dem Erwachsenen entstehen, wenn sich die Gefahr realisiert, in die sich dieser eigenverantwortlich selbst begeben hat. Unter Hinweis darauf hat der 9. Zivilsenat das klageabweisende Urteil des Landgerichts Münster mit Senatsbeschluss vom 25.11.2015 bestätigt. Im September 2012 besuchte die seinerzeit 51 Jahre […]
  • Jan 06, 2017
    Dr. Marc Schrameyer RA
    read Anscheinsbeweis bei der Kollision zweier Motorräder Wird ein Motorradfahrer in einer Rechtskurve zu weit nach links getragen, vollzieht er dann jenseits seiner Fahrbahnmitte eine Vollbremsung und kollidiert letztendlich auf der Gegenfahrbahn mit einem entgegen- kommenden Fahrzeug (Motorrad), lässt dies typischerweise auf einen Fahrfehler des seine Fahrspur verlassenden Motorradfahrers schließen, der seine 75 %-ige Haftung für das Unfallgeschehen rechtfertigen kann. Das hat […]
  • Jan 04, 2017
    Dr. Marc Schrameyer RA
    read Stadt kann Plakatwerbung an Verkehrsflächen untersagen Durch eine ordnungsbehördliche Verordnung kann die Stadt Siegen Plakatwerbung auch auf privaten Flächen untersagen, die an Verkehrsflächen an- grenzen. Das hat der 1. Senat für Bußgeldsachen des Oberlandesgerichts Hamm entschieden und damit die erstinstanzliche Entscheidung des Amtsgerichts Siegen bestätigt. Der Betroffene betreibt in Siegen eine Firma für Medienwerbung und Veranstaltungen. Im Januar und Februar 2014 […]
  • Jan 02, 2017
    Dr. Marc Schrameyer RA
    read Verfahrenskostenhilfe auch bei Eigentum an Dreifamilienhaus möglich Gehört einer Partei ein Dreifamilienhaus, ist Verfahrenskostenhilfe wegen dieses Vermögenswertes nur dann zu versagen, wenn die Partei das Haus zeitnah in zumutbarer Weise veräußern oder beleihen kann. Das hat der 2. Senat für Familiensachen des Oberlandesgerichts Hamm mit Beschluss vom 17.12.2015, erlassen am 23.12.2015, entschieden und damit die erstinstanzliche Entscheidung des Amtsgerichts – Familiengericht – […]
  • Dec 31, 2016
    Dr. Marc Schrameyer RA
    read Einen guten Rutsch in das neue Jahr Das Team von Schrameyer Rechtsanwälte  wünscht Ihnen einen guten Rutsch in das neue Jahr!
  • Dec 30, 2016
    Dr. Marc Schrameyer RA
    read Oberlandesgericht Hamm klärt Fragen der Pachterhöhung bei sog. Altverträgen Der Pachtzins sog. Altverträge kann aufgrund einer Steigerung der Lebenshaltungskosten und des Durchschnittspachtpreises anzupassen sein, nicht aber aufgrund der Steigerung der bei einer Neuverpachtung erzielbaren Pachtpreise. Das hat der 10. Zivilsenat – Senat für Landwirtschaftssachen – des Oberlandesgerichts Hamm am 05.01.2016 beschlossen und damit die erstinstanzliche Entscheidung des Amtsgerichts – Landwirtschaftsgericht – Paderborn bestätigt. Der […]
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    Quelle: Dr. Marc Schrameyer RA

    Der Pachtzins sog. Altverträge kann aufgrund einer Steigerung der Lebenshaltungskosten und des Durchschnittspachtpreises anzupassen sein, nicht aber aufgrund der Steigerung der bei einer Neuverpachtung erzielbaren Pachtpreise. Das hat der 10. Zivilsenat – Senat für Landwirtschaftssachen – des Oberlandesgerichts Hamm am 05.01.2016 beschlossen und damit die erstinstanzliche Entscheidung des Amtsgerichts – Landwirtschaftsgericht – Paderborn bestätigt.

    Der Antragsteller aus Salzkotten erbte im Jahre 2009 landwirtschaftliche Flächen (Ackerland) in Salzkotten. In einem Umfang von ca. 13,7 ha hatte sein Rechtsvorgänger diese Flächen mit Verträgen aus den Jahren 2006 und 2007 bis zum Jahre 2030 für einen Pachtzins von ca. 4.100 Euro jährlich an die Antragsgegnerin aus Salzkotten verpachtet. Der schriftliche Pachtvertrag sah hierbei folgende Klausel zu Änderung des vereinbarten Pachtzinses vor:

    „Ändern sich die wirtschaftlichen oder geldlichen Verhältnisse allgemein in dem Maße, dass der vereinbarte Pachtpreis für den Verpächter oder Pächter nicht mehr angemessen ist, so kann jede Partei verlangen, dass der dann angemessene Pachtpreis neu festgesetzt wird.“

    Im Jahre 2013 hat der Antragsteller von der Antragsgegnerin verlangt, einer 40%igen Erhöhung des Pachtpreises auf ca. 5.800 Euro jährlich zuzustimmen und darauf verwiesen, dass in der Zeit nach Vertragsschluss die Lebenshaltungskosten, die allgemeinen Pachtpreise und insbesondere die bei einer Neuverpachtung zu erzielenden Preise gestiegen seien, was die von ihm verlangte Preisanpassung rechtfertige.

    In erster Instanz hat das Amtsgericht – Landwirtschaftsgericht – Paderborn eine 20%ige Pachtpreiserhöhung als gerechtfertigt angesehen und den jährlichen Pachtzins ab November 2013 auf ca. 5.000 Euro festgesetzt. Hiergegen hat sich der Antragsteller mit seiner Beschwerde gewandt, um die von ihm erstrebte 40%ige Pachtpreiserhöhung durchzusetzen.

    Die Beschwerde des Antragstellers ist erfolglos geblieben. Der 10. Zivilsenat – Senat für Landwirtschaftssachen – des Oberlandesgerichts Hamm hat die erstinstanzliche Entscheidung bestätigt. Die Vertragsklausel zur Änderung des Pachtpreises stelle, so der Senat, eine wirksame Konkretisierung der einschlägigen gesetzlichen Vorschrift des § 593 Abs. 1 Bürgerliches Gesetzbuch dar. Eine Preisanpassung setze demnach voraus, dass der vereinbarte Pachtpreis aufgrund geänderter wirtschaftlicher und geldlicher Verhältnisse nicht mehr angemessen sei. Eine Änderung der insoweit maßgeblichen Verhältnisse habe der Antragsteller mit den seit Vertragsschluss um 13% gestiegenen Lebenshaltungskosten und den in diesem Zeitraum um 26% gestiegenen durchschnittlichen Pachtpreisen schlüssig dargelegt. Aufgrund dieser Umstände habe das Landwirtschaftsgericht eine 20%ige Steigerung als angemessen ansehen dürfen. Auf die bei einer Neuverpachtung erzielbaren, höheren Pachtpreise sei in diesem Zusammenhang nicht abzustellen. Wenn die Parteien den Pachtpreis eines neuen Pachtvertrages aushandelten, berücksichtigten sie regelmäßig bereits Faktoren wie eine zukünftig erwartende Preissteigerung bei Verpachtungen, eine voraussehbare oder zu erwartende Inflation und auch die Dauer einer vertraglichen Bindung. Mit diesen Faktoren könne deshalb nicht auch eine Preisanpassung begründet werden. Hinzu komme, dass kurzfristige spekulative Erwägungen zu zeitweise höheren Pachtpreisen bei einer Neuverpachtung führen könnten, einer Vertragsanpassung aber nur der von kurzfristigen Tendenzen und individuellen Ausschlägen bereinigte Durchschnittspreis zugrunde gelegt werden dürfe.

    Rechtskräftiger Beschluss des 10. Zivilsenats – Senat für Landwirt- schaftssachen – des Oberlandesgerichts Hamm vom 05.01.2016 (10 W 46/15)

    (c) Pressestelle OLG Hamm

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  • Dec 28, 2016
    Dr. Marc Schrameyer RA
    read Unfall nach verkehrswidriger Schrägfahrt: 80-jähriger Pedelec- Fahrer haftet allein Verursacht ein 80-jähriger Pedelec-Fahrer einen Zusammenstoß mit einem Pkw, weil er mit seinem Pedelec verkehrswidrig von einem Geh- und Radweg schräg auf die Fahrbahn fährt, um nach links abzubiegen, kann er für den Verkehrsunfall allein haften. Das hat der 9. Zivilsenat des Oberlandesgerichts Hamm – nach erteiltem Hinweis vom 08.01.2016 –  entschieden und damit das […]
  • Dec 26, 2016
    Dr. Marc Schrameyer RA
    read Stadt verkauft gewidmetes Straßengrundstück als Privatgrundstück – Oberlandesgericht Hamm klärt die Rechtsfolgen Verkauft eine Stadt ein teilweise als Straße gewidmetes Grundstück als Privatgrundstück an einen Investor, kann dieser aufgrund des vorliegenden Rechtsmangels nicht mehr von dem Kaufvertrag zurücktreten, wenn der Gewährleistungsanspruch verjährt ist. Der Käufer schuldet in dem Fall aber auch keine weitere, vertraglich vereinbarte Vertragsstrafe. Das hat der 22. Zivilsenat des Oberlandesgerichts Hamm entschieden und damit […]
  • Dec 24, 2016
    Dr. Marc Schrameyer RA
    read Frohe Weihnachten Das Team von Schrameyer Rechtsanwälte wünschen allen Leserinnen und Lesern frohe Weihnachten!  
  • Dec 23, 2016
    Dr. Marc Schrameyer RA
    read Familiärer Auskunftsanspruch ohne Umgangsrecht Einem Vater, dem weder die elterliche Sorge noch ein Umgangsrecht zustehen, kann von der Kindesmutter dennoch in regelmäßigen Abständen Auskunft über die Entwicklung des Kindes verlangen. Das hat der 2. Senat für Familiensachen des Oberlandesgerichts Hamm entschieden und damit den erstinstanzlichen Beschluss des Amtsgerichts – Familiengericht – Bottrop bestätigt. Der 1988 geborene Antragsteller und die […]
  • Jul 04, 2016
    Püsselbürener KUBB-Spiele - powered by Kolpingsfamilie Püsselbüren (info@kubb-spiele.de (Super User))
    read Paderborn 1 gewinnt die 12. Auflage der PKS Bei herrlichstem Kubb-Wetter feiert über hunderte Kubbspieler und Gäste ein sommerliches Kubb-Familienfest bei dem sich letztendlich die Mannschaft "Paderborn 1" als Sieger feiern ließ.Zuvor bezwangen die Paderborner in einem hart umkämpften Halbfinale das Team "Kubbless" aus Ascheberg. Im zweiten Halbfinale trafen zwei Teams aus der Kubbliga Tecklenburger Land aufeinander. Der Spitzenreiter die "Laienspieltruppe" setzte sich gegen die "P.S. Kubbs" durch. Im kleinen Finale
  • Jun 28, 2015
    Püsselbürener KUBB-Spiele - powered by Kolpingsfamilie Püsselbüren (info@kubb-spiele.de (Super User))
    read Großer Jubel bei Family on Tour Großer Jubel brach bei den Spielern des Kubbteam "Family on Tour" aus als der König fiel. Nach zwei dritten und zwei zweiten Plätzen in den letzten 10 Jahren gelang es dem Team der Kolpingsfamilie Mettingen endlich die obersten Stufe des Treppchens zu erklimmen.In einem spannenden Spiel besiegten sie den unerwarteten Finalisten Paderborn 1 und konnten so erstmals auch den großen Wanderpokal in empfang nehmen. Die PS Kubbs konnten im Spiel um Platz 3 kurz vor Ablauf der 30-
  • Feb 15, 2015
    Hundesportverein (noreply@blogger.com (hundeverein-hundeschule-ibbenbueren))
    read Lotse, komm her! Lotse, komm her! Und bevor ich das letzte Wort ausgesprochen hatte, hörte ich den Schnee knirschen, und meine Augen sahen den schwarzen Hund, der um die Ecke bog und auf mich zulief. Die Luft ließ fast meine Zähne einfrieren, weil ich so lächeln musste. „Guter Hund“. Ich legte die Arme um seinen Hals und drückte ihn an mich. „Ra“, sagte er und folgte mir ins Haus. Ich schloss die Tür und lief zum Ofen. Daddy hatte das Feuer geschürt, um den Tag zu beginnen, und das Licht der Laterne leuchtet
  • Feb 01, 2015
    Hundesportverein (noreply@blogger.com (hundeverein-hundeschule-ibbenbueren))
    read Das Leben... Alle Tiere außer dem Menschen wissen,dass die wichtigste Aufgabe im Leben ist,es zu genießen.(Samuel Butler)
  • Jan 29, 2015
    Hundesportverein (noreply@blogger.com (hundeverein-hundeschule-ibbenbueren))
    read Was ist Glück? Was ist Glück?Für Hundebesitzer:An einem Winterabend im Schnee in der stillen  Natur mit meinem Hund unter schneeknirschenden Schritten die Winterlandschaft genießen.
  • Jan 18, 2015
    Hundesportverein (noreply@blogger.com (hundeverein-hundeschule-ibbenbueren))
    read Wichtig: Am 24.01.2015... Am 24. Januar 2015 fallen im "Hundesportverein Mein Hund & Ich e.V., Mitglied im DVG"die Welpenspielstunde, der Hundeführergrundkurs und die Begleithundeausbildung aus, weil wir an diesem Tag an der Jahreshauptversammlung der DVG Kreisgruppe Münsterland teilnehmen.Agility findet statt.Ab 31.1.2015 laufen alle Kurse wieder zu den üblichen Zeiten.
  • Jan 01, 2015
    Hundesportverein (noreply@blogger.com (hundeverein-hundeschule-ibbenbueren))
    read Wintergeschichte Es gab viele Gründe, warum wir in diesem Winter wanderten. Wir taten es "für die Kinder". Wir taten es für alle, denen andere Menschen Berge gewidmet hatten, und wir taten es für jenen Hund, der Atticus den Weg bereitet hatte. Mein lieber Maxwell hatte die Freiheit, die Atticus genoss, nie gekannt. Er hatte nie soviel Schönes gesehen und sich nie mit gesenktem Kopf gegen den Wind stemmen müssen oder die kahle, aber herrliche Einsamkeit eine schnee- und eisbedeckten Berggipfels erlebt. Und d
  • Dec 21, 2014
    Hundesportverein (noreply@blogger.com (hundeverein-hundeschule-ibbenbueren))
    read Frohe Festtage Der Hundesportverein Mein Hund & Ich e.V., Mitglied im DVG wünscht allen Zwei- und VierbeinernWeitere Infos unter der Internetadresse: http://www.hundeverein-ibbenbueren.de
  • Dec 01, 2014
    Hundesportverein (noreply@blogger.com (hundeverein-hundeschule-ibbenbueren))
    read Hundeseele Manchmal sitzt er zu deinen Füßen und schaut dich an, mit einem Blick,so schmeichelnd und zart, dass man überrascht ist über die Tiefe seines Ausdrucks.Wer kann nur glauben, dass hinter solchen Augen keine Seele wohnt!(Dorothy L. Sayers 1893-1957)
  • Nov 02, 2014
    Hundesportverein (noreply@blogger.com (hundeverein-hundeschule-ibbenbueren))
    read   Abschied von einem Hund Ich sehe dich in allen Bäumen in Rasen, Wind, in meinen Träumen. Ich fühl dich  wie der Sonne Strahl, zart, licht  und  warm, ein flüchtiger Hauch unendlich fern ein kleiner Stern im dunklen Abendhimmel.(Elke Kommer)
  • Oct 31, 2014
    Hundesportverein (noreply@blogger.com (hundeverein-hundeschule-ibbenbueren))
    read Mein Hund und ich im November... Zuerst einmal: Am 1.11.2014  finden in unserer Hundeschule "Mein Hund & Ich, Mitglied im DVG wegen Allerheiligen alle Kurse  nicht statt. Am 8.11.2014 nehmen wir an einem Seminar im DVG teil und  können deshalb die Kurse "kostenlose Welpenspielstunde, Hundeführergrundlehrgang und Begleithundausbildung" an diesem Tag nicht anbieten. Der Freizeit-Agility-Kurs findet aber am 8.11.2014 um 15.00 Uhr weiterhin statt. Ab dem 15.11.2014 laufen alle Kurse wie gewohnt wei
  • Oct 01, 2014
    Hundesportverein (noreply@blogger.com (hundeverein-hundeschule-ibbenbueren))
    read Mein Hund und ich im Oktober.... Versteht der Deutsche Schäferhund Englisch?Der Deutsche Schäferhund versteht kein Englisch, genau genommen aber auch kein Deutsch, aber dafür jeden Wink seines Herrchens - wenn er gut erzogen ist. Es kommt also auf die Körpersprache und den Ton der Stimme an, egal ob einer englisch oder deutsch mit seinem Hund spricht. Ein Zucken der Augenbraue oder ein scharfer Blick bringen oft mehr als hunder verzweifelte "Sitz"-Rufe. Es liegt einfach daran, wie das Herrchen mit dem Hund umgehen kann....Und w
  • Aug 12, 2014
    Tierschutzverein (Tierschutzverein Ibbenbüren und Umgebung e.V.)
    read Mozzi 2 Jahre jung sitzt seit langer Zeit bei uns und wartet auf ein richtiges Z... Mozzi 2 Jahre jung sitzt seit langer Zeit bei uns und wartet auf ein richtiges Zuhause. Sie erzählt uns den ganzen Tag ganze Romane und ist eine freundliche Katze die weiss was sie will. Sie sucht ein Zuhause mit Freigang und wird ihrem neuen Besitzer viel Freude bereiten. Wer möchte sie kennen lernen ? Tele 0171 1718108.
  • Aug 11, 2014
    Tierschutzverein (Tierschutzverein Ibbenbüren und Umgebung e.V.)
    read Ibbenbüren. Seit ein paar Wochen versuchen wir eine scheue Katze einzufangen, d... Ibbenbüren. Seit ein paar Wochen versuchen wir eine scheue Katze einzufangen, die von einer älteren Dame seit Monaten gefüttert wird. Sie hatte schon einen Wurf im Frühjahr, von denen nur ein Baby überlebt hat. Und sie hat sich erfolgreich gegen das Einfangen gewehrt. Bis gestern. Da ist sie endlich in die Falle gegangen. Leider ist sie inzwischen wieder hoch trächtig. Also haben wir herum telefoniert und einen ruhigen Platz für sie gesucht, wo sie ihre Katzenbabys aufziehen kann. Danke Sunny
  • Aug 10, 2014
    Tierschutzverein (Tierschutzverein Ibbenbüren und Umgebung e.V.)
    read Die Kleine ist wieder da !!! Kaum war die Suchmeldung raus, ist sie gefunden wor... Die Kleine ist wieder da !!! Kaum war die Suchmeldung raus, ist sie gefunden worden. Freut mich, denn die Besitzer hatten sie schon seit einigen Stunden gesucht. In diesem Sinne wünsche ich allen eine gute ruhige Nacht und passt alle gut auf eure Lieblinge auf. ♥ Dringend !!! Ibbenbüren Bockraden /neue Bockradener Str. Hündin entlaufen.! Die Beagle-Mix Hündin hat sich erschreckt und weggelaufen und irrt im Augenblick orientierungslos durch die Gegend. Sie hat Angst vor Gewitter und die Besi
  • Aug 10, 2014
    Tierschutzverein (Tierschutzverein Ibbenbüren und Umgebung e.V.)
    read Mettingen /Schniederbergstraße Diese Hündin ( Jack Russel -Mix ?) wurde vorhin... Mettingen /Schniederbergstraße Diese Hündin ( Jack Russel -Mix ?) wurde vorhin alleine in Mettingen, Schniederbergstraße aufgegriffen. Die Finderin hat sie zu sich nach Hause genommen und sucht nun den Besitzer. Bei der Polizei ist der Hund gemeldet. Wer kennt den Besitzer und weiss wohin die Hündin hin gehört ?
  • Aug 10, 2014
    Tierschutzverein (Tierschutzverein Ibbenbüren und Umgebung e.V.)
    read http://sphotos-e.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-xpa1/t1.0-9/p100x100/10556491_357366761078656_501773219433387884_n.jpgSonja Duval~*~*Fite-liebenswerter kleiner Quirl~*~*Fite ist 1 Jahr alt und man glaubt es kaum, aber er hat inzwischen mindestens schon 5 Stellen in seinem kurzem Leben durchlaufen. Dem entsprechend war er ziemlich neben der Spur als er bei uns landetet. Inzwischen hat er sich auf seiner Pflegestelle gut eingelebt und auch die Anfangsschwierigkeiten sind überwunden. Fite ist ein Jackru
  • Aug 10, 2014
    Tierschutzverein (Tierschutzverein Ibbenbüren und Umgebung e.V.)
    read Ibbenbüren / Kater Gismo vermisst. Ibbenbüren , Uhlandstraße, Nähe Kepler Gymnas... Ibbenbüren / Kater Gismo vermisst. Ibbenbüren , Uhlandstraße, Nähe Kepler Gymnasium ist Kater Gismo seit dem 06.ß08.2014 entlaufen und wird von seinen Besitzern gesucht. Wer ihn sieht oder findet, bitte melden.
  • Aug 07, 2014
    Tierschutzverein (Tierschutzverein Ibbenbüren und Umgebung e.V.)
    read Riesenbeck / Birgte Die 4 jährige Katze "Kimba" ist seit Dienstag, den 05.08.2... Riesenbeck / Birgte Die 4 jährige Katze "Kimba" ist seit Dienstag, den 05.08.2014, nachmittags verschwunden. Die Katze ist kastriert. nicht gechippt oder tätowiert. Sie ist in Riesenbeck Birgte, Tecklenburger Straße, in der Nähe Kanal / Firma Oase verschwunden. Wer sie gesehen hat, bitte dringend melden, die Besitzer suchen sie verzweifelt.
  • Aug 07, 2014
    Tierschutzverein (Tierschutzverein Ibbenbüren und Umgebung e.V.)
    read Erinnert ihr euch noch an Sisa ? Sie wurde mit ihren beiden Geschwistern todkran... Erinnert ihr euch noch an Sisa ? Sie wurde mit ihren beiden Geschwistern todkrank gefunden und von der Tierärztin und der Pflegestelle liebevoll gesund gepflegt. Leider konnte man ihr Auge und das von ihrem Bruder nicht mehr retten. Ihr beiden Geschwister haben inzwischen ein neues Zuhause gefunden. Nur sie noch nicht. Dabei ist sie eine tolle liebe Katze, freundlich, neugierig, verschmust und zu allerlei Unsinn machen bereit. Sie tobt gerne mit Artgenossen, kennt Hunde und hat keine Angst v
  • Aug 06, 2014
    Tierschutzverein (Tierschutzverein Ibbenbüren und Umgebung e.V.)
    read Die wunderschöne Maya, eine Maine Coon (MIx?) Dame, 2-3 Jahre jung, die ihre Bab... Die wunderschöne Maya, eine Maine Coon (MIx?) Dame, 2-3 Jahre jung, die ihre Babys neben einer Mülltonne groß gezogen hat, sucht immer noch ein Zuhause. Ihre Babys sind schon alle vermittelt, nur sie wollte noch niemand haben. Dabei ist die Dame eine sanfte und liebe Katze , die einfach nur etwas Zeit braucht um den Menschen wieder zu vertrauen. Sie ist sehr offen, auf der anderen Seite passt sie auf das nicht jeder Mensch sie packen kann. Sie ist Maine coon typisch, geht auf andere Katzen sehr
  • Aug 05, 2014
    Tierschutzverein (Tierschutzverein Ibbenbüren und Umgebung e.V.)
    read Riesenbeck / Brumleystraße. Wer kennt den Besitzer dieser 4 Katzenkinder die in... Riesenbeck / Brumleystraße. Wer kennt den Besitzer dieser 4 Katzenkinder die in Riesenbeck / Brumleystaße gefunden worden sind.? Die Katzenkinder sind super zahm, aber voller Flöhe und Würmer. Es ist nicht nett seine überzähligen Katzen , die man nicht los wird, auszusetzen. Die Katzenkinder haben überhaupt keine Überlebenschance und sterben jämmerlich, ( Sieht Posting Fundkatzen Ibbenbüren ) wenn sie nicht gefunden werden. Viel besser ist wohl eine Kastration der Mutter. Und genau das möchten
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